Что проверить, посчитать и спросить до задатка.
Практические разборы по покупке недвижимости в Батуми на стороне покупателя: проверка, ВНЖ, доходность и комиссии. Без витрины объектов и без обещаний процентов.
Как проверить квартиру в Батуми перед покупкой: чек-лист до задатка
Что проверить до внесения задатка за квартиру в Батуми: выписка из реестра, обременения, продавец, застройщик, площадь, долги, договор и регистрация в Доме юстиции.
Гид покупателя / ВНЖВНЖ в Грузии через покупку недвижимости в 2026 году: порог 150 000 $ и что проверить
Условия вида на жительство в Грузии при покупке недвижимости в 2026 году: порог 150 000 $, какие объекты подходят, как подтверждается стоимость, срок и продление, типичные ошибки.
Гид покупателя / экономикаДоходность аренды в Батуми: как считать NOI и IRR вместо рекламных процентов
Как посчитать реальную доходность квартиры в Батуми: валовая аренда, сезонная загрузка, управление и резерв, налоги, чистый операционный доход (NOI), расходы на покупку и продажу, сценарный IRR.
Гид покупателя / комиссииКто платит комиссию риелтора в Грузии и почему «бесплатный» агент работает на продавца
Как устроены комиссии на рынке недвижимости Батуми: кто платит агенту, откуда конфликт интересов у «бесплатного» риелтора и как работает модель представителя покупателя с взаимозачётом.
Начните с брифа, а не с объекта.
Опишите критерии, бюджет и цель. Мы ответим, уточним мандат и только после этого сформируем предварительный список.